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Appartement 4 pièces à Guignes (77390)

88.49 m² - 192 000 € **

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Appartement 4 pièces à Guignes (77390)

88.49 m² - 192 000 € **

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Description détaillée

En plein coeur de la ville de GUIGNES, dans une petite copropriété au calme, venez découvrir cet appartement atypique en triplex d'environ 90 m² récemment rénové. La visite commence au rez-de-chaussée avec un très bel espace de vie cathédrale de près de 50 m² offrant un grand séjour avec cheminée insert et ouverture sur la terrasse exposée plein SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle à manger. Une salle de bains et un wc séparé viendront terminer les pièces du bas. Au premier étage : un palier avec une sensation de hauteur imprenable grâce à sa vue dégagée sur le séjour, une chambre d'environ 11 m² et un accès à une seconde terrasse toujours très bien exposée avec un accès direct à celle du rez-de-chaussée. Enfin au dernier étage mansardé : une deuxième chambre de 12 m² en loi Carrez. Vous serez facilement séduits par ses deux terrasses avec accès au jardin commun, son box privatif avec une place de stationnement supplémentaire et son chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Donc n'hésitez plus, prenez rendez-vous pour visiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. IG6590

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

GUIGNES

Code postal

77390

Exposition

Sud-est

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Oui

Accès Gare

5 min

Type Ecole

maternelle et primaire

Prix

192000 EUR

Charges forfaitaires

1764 EUR

Charges copropriété

147 EUR / mois

Prestations / charges

- Entretien des parties communes
- Chauffage (gaz)
- Charges de copropriété
- Assurance copropriété

Taxe Foncière

1000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

11

Dont lots d'habitation

5

Charges courantes annuelles

1764 EUR

Détail procédure

EDF 804 €/ an
Gaz 1300€ / an
Eau 400€ / an (varie selon la consommation)
soit 2504€ / an , 208€ / mois
à cela se rajoute 100€ de charges de copropriété soit environ 317€ par mois

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

88.49 m2

Surface séjour

49.5 m2

Surface terrasse

23.56 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Vide Ordure

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Câble

Non

N° lot garage

1

N° lot

2

N° lot parking

12

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

239 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

39 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Guignes

Guignes est une ville de 3 360 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Guignes est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GUIGNES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GUIGNES
    10 rue de Paris
    77390 Guignes

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